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【特定】小室夫妻渋谷マンションはオークウッドレジデンス青山!家賃は80万?

小室圭さんと10月26日に結婚し、小室眞子となった眞子様。
眞子さまの新居がどこになるのか気になりますよね。
小室圭さんと一緒に渡米するまで、腰掛として渋谷区の高級マンションに住むと報道されていましたが、会見後に新居前に報道陣が押しかけたため、既に特定されてしまいました。
一般人になったのだから追いかけるのはどうかという非難の声もありますが、元皇族の方のお住まい、気になりますよね。

この記事では、眞子様と小室圭さんの新居「オークウッドレジデンス青山」で特定されてしまった理由と、有力候補といわれていたラトゥールの噂の真相について紹介します。
特定されてしまっていますが、マナーとプライバシーに十分配慮し、読み物としてお楽しみください!
ニューヨークの新居についてはこちら

目次

【特定】眞子さまの新居渋谷マンションはオークウッドレジデンス青山!

新居 オークウッドレジデンス青山 の周辺画像が報道され特定

引用;デイリー

こちらの画像は、結婚会見後に報道陣が押しかけた眞子さまと小室圭さんの新居前です。
左側にある白い斜めの壁が特徴的ですよね。

Googleのストリートビューで オークウッドレジデンス青山周辺を見てみると、同じ壁が見つかりました。

以上の理由から、特定されてしまったようです。

オークデットレジデンス青山の家賃はいくら?

引用:MONDSTAY

オークデットレジデンスはホテルのスィートルームのよう?

眞子さまと小室圭さんの渋谷区の高級マンションでの生活は、ニューヨークの新居へ引っ越すまでの借り住まいなので、必要な家具・家電が備え付けであることが条件でした。
オークデットレジデンス青山は家具が備え付けてあります
スタジオタイプから3ベッドルームまで幅広い部屋のスタイルがあり、単身者でもファミリーでも利用できます。
自宅のようにゆったりとしたくつろげる空間と、ホテルのようなサービスを組み合わせた高級マンションです。
女性自身の報道では、バスタブも大きく、一般のホテルでいうところのスイートルームのイメージと言われています。
中長期滞在のゲストが快適に過ごせる設計となっていて、最短3日から宿泊できます!
敷地内に小さい子ども向けの屋外のプレイエリアもあり、家族でも住めます。

  • コンシェルジュスタッフが7〜22時までフロントに常駐
  • タクシーの手配・クリーニング手配
  • 週2回クリーニングスタッフが部屋の清掃

などのサービスがあり、便利ですよね!

「外国人にも人気のアパートで、施設の利用法や電気器具の使用法についても英語で表記されていることが多いですね。オーブンや大型食洗器も組み込まれたシステムキッチン、大型冷蔵庫や電子レンジ、トースター、コーヒーメーカーも備えられています」(前出・旅行代理店関係者)

引用:女性自身

三井不動産株式会社とオークウッド(アジアパシフィック)社が合弁で設立したサービスアパートメント運営会社、オークウッド・プロパティ―・マネジメント・サービス東京有限会社が運営しています。

住所:東京都渋谷区神宮前3丁目1−29

秋篠宮邸から近いところという条件もありましたが、オークウッドレジデンス青山は赤坂御用地から車で9~11分と距離も近いです。

価格はどれくらい?

引用:公式HP

小室夫妻が滞在しているのは、ある棟の最上階です。その位置から推測すると、おそらく2つのベッドルームに、リビングやダイニングもついているタイプの部屋です

引用:女性自身

1ヶ月の賃料は部屋の広さやグレードにより、42万から135万の部屋まで用意されています。。
光熱費 / 電気代 / 水道代 / インターネット / CATV/衛星放送が賃料に含まれているので、個別に契約する必要がなく、快適に利用できます。
眞子さまが滞在しているといわれている部屋は2つのベッドルームにリビングダイニングの部屋ということで、2LDKエグゼクティブが該当するのではないでしょうか?
価格は1ヶ月78万円です!
眞子さまは小室圭さんの実家のマンションで生活するというご予定もあるようなので、日割り計算できる部屋は便利ですよね。

眞子さまが住む部屋の間取り
引用公式HP
部屋タイプスタイル広さ賃料(1日)賃料(1週間)賃料(1ヶ月)
1Kスタンダード41㎡18,000円420,000円
1Kデラックス45㎡450,000円
1Kエグゼクティブ54㎡500,000円
1LDKスタンダード50㎡550,000円
1LDKデラックス57㎡630,000円
1LDKエグゼクティブ66㎡28,000円660,000円
2LDKデラックス74㎡38,000円750,000円
2LDKエグゼクティブ84㎡780,000円
3LDKデラックス113㎡55,000円1,300,000円
3LDKロフト115㎡1,350,000円

1Kのスタンダードなら、一般人でも泊まれそうな価格ですよね!

眞子さまの新居の渋谷区マンションがラトゥールと噂されたのはなぜ?

引用:読売新聞

高級マンションの条件は?

10月25日、眞子様が婚姻届提出後、渋谷区のマンションで借り住まいをされると報道されました。
眞子様は、以前から、パスポート作成やビザの発給などが整うまでの約1か月間、都内の高級マンションに住まわれると報道されていました。
1ヶ月程度なら結婚後も秋篠宮邸に住まわれてもいいのでは?と思いますが、国民の理解を得られなかったので、秋篠宮様に退去を命じられたとか。
家族で渡米までの最後の時間を共有したかったはずですが、残念な結果になって悲しいですね。

9月29日の週刊女性プライムの報道によると眞子様が住まわれる条件は、

  • 安全で警備しやすいエリア
  • 管理体制が充実した物件
  • 三井不動産、三菱地所、住友不動産の業界大手3社が所有するマンションの最高級ブランドシリーズが適当
  • 50戸以下の小規模物件が中心
  • 所有者も高所得者層がほとんどで、安心して住むことができる
  • 家具や調理道具などの生活用品が備えつけてある賃貸マンション「サービスアパートメント」の可能性

とされていて、候補として

  • 六本木にある高級ホテル『リッツ・カールトン』が運営するレジデンス(港区)
  • 東京タワーの近くにある森ビルの『グリーンヒルズフォレストタワー』(港区)
  • 住友不動産が管理する芸能人御用達のマンションシリーズ『ラ・トゥール』シリーズ(複数)
  • アメリカ大使館に隣接しているタワーマンション『ホーマットバイカウント』(港区)

があげられていました。
この中で唯一渋谷区にあるのが住友不動産の高級賃貸マンション「ラ・トゥール」です。
そのため、眞子さまの新居は「ラ・トゥール渋谷」ではないかという噂が流れました。
ラ・トゥールはコンセルジュ付き高級賃貸マンションで、家具付きではありませんが、セキュリティーが万全です。

ラトゥールのセキュリティーは?

引用:ラトゥール

ラトゥールはコンセルジュサービスがついた高級マンションです。
セキュリティーも24時間体制で警備されていて安心です。来訪者が勝手に建物に入れないようになっています。
来訪者を足止めしたければ、直接やり取りせず、コンセルジュに伝えるだけでOKです。
来訪者が中に入るためには、

  1. コンセルジュが家主に連絡し、確認後にセキュリティーツールを貸与
  2. 来訪者がセキュリティーツールを使用してオートロックを解除
  3. セキュリティーツールを利用してエレベータに乗る
  4. 各住戸のインターホンで来訪者を確認

と厳重なチェックが必要になります。
さらに、敷地内各所に防犯カメラを設置されていて、セキュリティーは万全です。

眞子様の新居ラトゥール代官山が有力なのはなぜ?

「ラ・トゥール」シリーズは、渋谷区にも複数のマンションがあります。
「ラ・トゥール渋谷」「ラ・トゥール渋谷神南」「ラ・トゥール渋谷宇田川」「ラ・トゥール代官山」「ラ・トゥール代々木上原」の5つがあります。
10月26日現在全てに空室がありました。しかし、「ラ・トゥール代官山」と「ラ・トゥール代々木上原」だけ空室がゼロ!空きなしなので、この2つの可能性が高そうですね。
しかし、ラ・トゥール代々木上原はファミリー向けの物件なので、ラ・トゥール代官山の可能性が高そうです。
結婚会見後、新居の前に報道陣が集まり、ヘリコプターが巡回し、警察が交通整理をしているそうです。

赤坂御用邸に近いところが条件のようなのですが、渋谷区なら20分程度でいけます。
それぞれの特徴を見ていきましょう!

シリーズ最高峰!ラ・トゥール代官山

引用:ラ・トゥール
建物名ラ・トゥール代官山
住所東京都渋谷区鶯谷町13番地1号
最寄駅JR線 「渋谷」駅より 徒歩8分
東急東横線 「代官山」駅より 徒歩8分
構造 規模鉄筋コンクリート造、地上7階、地下1階(建築基準法上 地上6階、地下2階)/10棟
戸数賃室戸数 139戸
竣工年月2010年9月

ここが有力候補といわれるのは、最高ランクのマンションだからです!
ラ・トゥールの中も、2010年に完成した、最高級のマンションに入るのがラ・トゥール代官山で、宣伝文句は

「最上級を旨とするラ・トゥールの中でも、屈指のラ・トゥールとなるここは、きめ細やかなホスピタリティが、暮らしを最上質に彩ります。代官山という洗練。自然とともにある静寂。優しい時の響き、落ち着きとゆとり
究極を日常とする人々にとって、ここはどこまでも自由な選択肢。
選ばれし方が暮らすにふさわしい、ここにしか存在しない邸宅が別世界に華を添えます。」

ということで、静かで平穏な暮らしがしたい、元皇族の眞子様にぴったりです!
戸数が多いのが気になりますが、空きがないということなので、セレブがたくさん集まっているのでしょうね。
外資企業外人社宅となっていて外国人が多く、芸能人も数多く住んでいるそうです。
歌舞伎役者海老蔵さんもお住まいになられているとか。

赤坂御用地まで来るまで17~20分程度です。一部の部屋には、洗濯・乾燥機、冷蔵庫が付いています。
家具付きという条件にもマッチしていますね!
家賃がすごい高く、一般の人はとても住めません。
 最低家賃100万 最高531万といわれています。
 敷地は約1万5000平方メートルと広く、正面ゲートには24時間365日体制で「門番」が立ち、賃貸マンションとは思えぬほどの広いエントランスホール、バイリンガルのコンシェルジュが、こちらも24時間365日常駐して来客の受付やメッセージの取り次ぎに応じているそうです。

ラ・トゥール代々木上原

こちらは高層マンションではなく、戸建てのような感覚で住めるマンションです。
住戸にトランクルームがついているのでお洋服などの私物が多いと思われる眞子さまにとって快適なのではないでしょうか?
ファミリー向けですが、ゆとりある広々とした空間で過ごすならこちらがの可能性もありそうです。
閑静な高級住宅街に位置しています。

システムキッチン・冷蔵庫・食洗機・オーブン・ディスポーザー・浄水器が全ての部屋についていて、一部の部屋には洗濯・乾燥機、冷蔵庫もついています。

赤坂御用地から車で18~21分です。

ラトゥール代々木上原の内装はこちらです!

ラ・トゥール渋谷

引用:ラトゥール
住所東京都渋谷区東一丁目2番20
最寄駅JR線「渋谷」駅より 徒歩7分
銀座線、千代田線 「表参道」駅より 徒歩10分
構造 規模鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、地上25階、地下3階
戸数賃室戸数 121戸
竣工年月2010年9月

表参道、青山、赤坂、麻布、六本木、恵比寿をテリトリーにできる場所にあります。

全住戸に備え付けられた、足下近くから天井近くまで立ち上がる「パノラマウィンドウ」はダイナミックなスカイビューを日常とする歓びをもたらしますという宣伝の通り、眺めがきれいで、下界を見下ろすような優越感に浸れます。
眞子さまと小室圭さんが気に入りそうな物件ですが、賃室戸数121戸と多めなので、 50戸以下の小規模物件という条件とは 違うのではないかと思われます。

引用:ラトゥール

現在空室のある間取りの価格をチェックすると、様々な間取りが用意されていることが分かります。
新婚の2人が一ヶ月住むなら上の画像のワンルームでも十分ですよね。
敷金が3か月分必要なので、1ヶ月借りるだけでも初期費用129万が必要です。

  • 1R 43万円
  • 1LDK 53万円、52万円
  • 2LDK 100万円117万円
  • 3LDK 125万円

ラ・トゥール渋谷神南

引用:ラトゥール
住所東京都渋谷区神南一丁目5番14号
最寄駅JR山手線 「原宿」駅 徒歩9分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅まで徒歩10分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩8分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩11分
東急東横線・田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 9分
構造 規模鉄筋コンクリート造(一部鉄筋鉄骨コンクリート造) 地上22階、地下1階、塔屋1階
戸数賃室戸数 54戸
竣工年月2019年1月

地上22階建てのタワーマンションで、ワンフロア2・3邸!
全て角部屋という贅沢なつくりになっています。
プライベート性の高い、洗練された住まいということで、ラトゥール渋谷よりも可能性が高そうです!
宣伝文句が「代々木公園を見晴らすワンフロア2・3邸の隠れ家」ということで、まさに眞子様と小室圭さんの隠れ家にぴったりです!

渋谷区、神南にあり、代々木公園(約110m)を見晴らすことができます。
自然が身近にあるということで、眞子さまも気に入りそうですね。

引用:ラトゥール

空室を見ると、部屋は全て2LDKになっていました。
現在空室になっている部屋の価格は、59万4000円~83万円になっていました。
全て角部屋なので、日当たりも抜群です!
今後日本に帰国した時のお住まいになるとしたら、2LDKくらいの広さがちょうどよいかもしれません。

ラ・トゥール渋谷宇田川

引用:ラトゥール
住所東京都渋谷区宇田川町40番1号
最寄駅JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン 「渋谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線・副都心線 「渋谷」駅 徒歩6分
東急東横線・田園都市線 「渋谷」駅 徒歩6分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩12分
構造 規模鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造および筋鉄コンクリート造、中間免震構造、 地上21階、地下2階、塔屋1階(住宅階18階~21階)
戸数貸室戸数 36戸
竣工年月2019年2月

渋谷区にあるラ・トゥールシリーズの中で最も戸数が少なく、現在空室が1件となっています。
戸数がシリーズの中で最も少ないという点では有力なのではないかと思われます。

住宅階すべて18階以上で、上層3階だけが居住スペースになっています。
下の階は共有スペースやジムになっているのでしょうか?

解放感あふれる景色が楽しめるようで、素敵ですね。

現在空室1件1LDKのみでした。価格は485,000円となっています。

引用:ラトゥール

ラトゥールには家具が付いていませんが、セキュリティーがしっかりしているので、眞子様の新居の可能性が高そうですね!

眞子さま新居に対する世間の声は?

小室さんと眞子さま新居の情報、特定できるようにニュースで流すってどうなの…一般人なんだからNGでは?

今テレビで 「渋谷の繁華街から少し奥まった静かなところです」って説明しているけど、マスコミが殺到したら静かじゃなくなるじゃねーかw

眞子さま新居渋谷説はマスコミを避けるためのブラフです 真実は1つ
さすがに眞子さま新居の前からはやりすぎじゃね

いい加減にしてあげなよ。一般人よ?もう

引用:Twitter
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